Quy định sang tên nhà đất
Sang tên nhà đất
1. Hồ sơ sang tên nhà đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
- Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên - Môi trường;
- Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán và bên mua (cả vợ và chồng)
- Sổ Hộ khẩu của bên bán và bên mua (cả vợ và chồng). Bên mua cần có ít nhất 1 người phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội
- Giấy tờ xác minh tình trạng hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (Đăng ký kết hôn); Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống c thân ); Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn ); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản);
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản).
- Hợp đồng uỷ quyền sang tên nhà đất (Nếu có).
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng sang tên nhà đất + tờ khai
* Trường hợp bên mua nhà đất không có hộ khẩu tại Hà Nội thì phải có loại giấy tờ sau (Theo quyết định số 214/2005/QĐ - UB ngày 09/12/2005 của UBND TP Hà Nội ):
- Giấy xác nhận của tổ chức, đơn vị quản lý và sử dụng lao ng về việc người mua hiện đang công tác hoặc lao ng, có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ, liên tục tại Hà Nội từ 03 năm trở lên;
- Bản sao sổ bảo hiểm xã hội của người mua;
- Sổ đăng ký tạm trú có thời hạn (còn thời hạn) hoặc giấy xác nhận của Công an phường, xã nơi tạm trú về việc không thuộc diện bị cấm cư trú tại Hà Nội theo quy định của bán án hoặc quyết định đã có hiệu lực của Toà án.
2. Các khoản thuế khi sang tên nhà đất
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;
- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;
3. Trình tự, thủ tục sang tên nhà đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ sang tên nhà đất, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên sang tên nhà đất và bên được sang tên nhà đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Kể từ ngày các bên sang tên nhà đất và bên được sang tên nhà đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Từ khóa liên quan: thủ tục sang tên nhà đất, thu tuc sang ten nha dat, thủ tục mua bán nhà đất, thu tuc mua ban nha dat, thủ tục chuyển nhượng nhà đất, thu tuc chuyen nhuong nha dat, thủ tục sang tên sổ đỏ, thu tuc sang ten so do, dịch vụ sang tên sổ đỏ, dich vu sang ten so do, quy định chuyển nhượng nhà đấtquy dinh chuyen nhuong nha dat
Các website có dịch vụ tương tự:
- www.thutucnhadat.info
- www.luatsurieng.vn
- www.thutuchanhchinh.info
- www.tuvanphapluat.asia
