Bất động sản sẽ “hồi” nhờ chia nhỏ căn hộ?

http://xuanmaivinaconexhadong.blogspot.com/

Việc chia nhỏ diện tích căn hộ được cho là một hướng đi đáng chú ý của các chủ đầu tư cũng như cơ quan quản lý trong bối cảnh thị trường vẫn chưa cải thiện được nhiều.

UBND thành phố Hà Nội đang có những ng thái tích cực với kỳ vọng sẽ hỗ trợ thanh khoản cho thị trường bất ng sản trong những tháng cuối năm 2013.

Chung cư Xuân Mai Vinaconex Hà Đông 0px">Theo đó, ngoài việc cho phép hoặc chấp thuận về chủ trương đối với một số dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, hiện thành phố đã và đang xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà thương mại tại 14 dự án bất ng sản với số căn hộ dự kiến điều chỉnh là 4.051 căn thành 5.976 căn hộ.

Riêng dự án CT2 Trung Văn, do Công ty Vinaconex 3 làm chủ đầu tư, đã được thành phố cho phép điều chỉnh cơ cấu, Xuân Mai Vinaconex diện tích căn hộ từ ngày 17/10 vừa qua. 13 dự án còn lại, như CT6 Văn Khê, N02 Đặng Xá, K35 Tân Mai, CT2 232 Phạm Văn Đồng, Licogi 16 tại D25 khu đô thị Cầu Giấy, N04 – B1 Dịch Vọng, CT2A, 2B khu nhà ở Xuân La…đang được thành phố xem xét phê duyệt.

Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Sửu, việc cho phép chuyển đổi hoặc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nằm trong kế hoạch thực hiện Nghị quyết 02 nhằm mục đích góp phần tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn, trong đó có các doanh nghiệp bất ng sản.

“Những bất cập của thị trường bất ng sản đã được nhắc tới nhiều, trong đó có sự lệch pha cung cầu, thiếu căn hộ nhỏ nhưng thừa căn hộ lớn. Nếu không cho phép điều chỉnh diện tích, cơ cấu thì doanh nghiệp cũng không bán được hàng mà người dân cũng không có nhà ở”, lãnh đạo Hà Nội lý giải.

Khảo sát của VnEconomy cho thấy, dù mới chấp thuận duy nhất một dự án được điều chỉnh cơ cấu căn hộ, song những chuyển biến trên thị trường chung cư đã có những tích cực bước đầu. Tại dự án CT2 Trung Văn, sau khi được “chia nhỏ” căn hộ, thanh khoản của dự án đã có phần cải thiện so với thời gian trước đó dù dự án này có không ít ưu thế so với một vài dự án khác lân cận.

Hiện căn hộ tại dự án này dao ng từ khoảng 60m2 đến trên 100m2 với giá bán hơn 15 triệu đồng/m2 đã thu hút không những khách hàng có nhu cầu thực mà còn cả các sàn giao dịch bất ng sản nhòm ngó để có thể trở thành đơn vị bán hàng.