Thuế suất thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê máy

Công ty tôi cho các mỏ than thuê khấu hao máy móc thiết bị. Có hai trường hợp tính như sau:
1. Cho thuê khấu hao mà doanh thu hàng tháng được tính theo sản lượng bốc xúc, tức là đo trắc địa xem chiếc máy xúc đó bốc xúc được bao nhiêu m3 đất đá rồi nhân với đơn giá theo hợp đồng thuê. Thuế suất ở đây được tính là 5% vì người ta lập luận là cho thuê nhưng tính theo sản lượng.
2. Cũng chiếc máy tương tự như thế cho mỏ than khác thuê nhưng doanh thu hàng tháng được tính bằng mức khấu hao + lãi theo lãi suất đi vay của ngân hàng. Thuế suất ở đây lại là 10% vì người ta lập luận là thuê khô.
Các bạn ai biết có thể chỉ giúp cho tôi thuế suất ở hai trường hợp trên là đúng hay sai?
Thực tế tôi đã xuất hóa đơn cho 2 nơi với 2 loại thuế suất như thế mà vẫn được chấp nhận, nhưng tôi vẫn thấy băn khoăn vì theo quy định cho thuê mà người đi thuê vận hành máy thì thuế suất là 10%.