Thuế sử dụng đất cho dự án

Công ty em có thực hiện một dự án xây nhà ở để bán. Để thực hiện được dự án này, cty phải đóng một khoản thuế quyền sử dụng đất là 2,3 tỷ đồng (đã nộp đủ, và để dư nợ của tài khoản 338). Tổng diện tích là 1800m2. Sau khi xây dựng xong, cty bán nhà cho những người có nhu cầu, với thỏa thuận là giá mua trọn gói (tức là nhận nhà kèm sổ đỏ). Bây giờ, giả sử em bán một căn nhà có diện tích 32m2 với giá trọn gói là 1 tỷ đồng. Em tính tiền thuế sử dụng đất của căn này bằng cách: tính thuế trung bình cho một 1m2 đất (lấy 2,3 tỳ chia cho 1800m2), rồi nhân với diện tích 30m2, ra kết quả: 38.333.333
Em muốn hỏi cái thuế này có được ghi giảm trừ doanh thu để làm giảm giá tính thuế giá trị gia tăng đầu ra ko? Vì em nghe chị kế toán chỗ em nói là có thông tư nào đó hướng dẫn như vậy. Mọi người giúp em với.