Hiện nay, thị trường bất ng sản TP Hồ Chí Minh đang lâm vào khủng hoảng vừa thừa vừa thiếu, đặc biệt là thiếu những căn hộ có diện tích xay dung nhỏ, giá bán thấp phù hợp với nhu cầu của đa số người dân, thừa những căn hộ diện tích lớn, giá bán cao.


Theo Hiệp hội Bất ng sản TP HCM, một trong những nguyên nhân gây nên tình trạng này là do Luật Nhà ở quy định xay dung nha, căn hộ thương mại phải có diện tích trên 45m2 cho hộ gia đình bốn người, do đó hầu hết các doanh nghiệp đều lựa chọn đầu tư căn hộ trên dưới 100m2, trong khi lại ít đầu tư cho những căn hộ 30 - 45m2 cho 1 - 2 người, đơn giá thấp phù hợp với nhu cầu thực của người dân.

Từ thực tế đó, Hiệp hội Bất ng sản TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TP HCM cho phép doanh nghiệp được đầu tư xay dung nha o chung cư thương mại cho các đối tượng thu nhập trung bình và thấp với diện tích tối thiểu là 30m2.

Hiệp hội Bất ng sản TP HCM cho rằng, nếu kiến nghị trên được chấp thuận, người dân sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ xây nhà đẹp phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình, đồng thời bài toán tồn đọng hàng chục ngàn căn hộ cũng sẽ được giải bởi doanh nghiệp có thể chuyển đổi căn hộ hơn 80m2 thành 2 căn hộ hơn 40m2 mà vẫn đảm bảo chỉ tiêu về dân số dự án.

Nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị được đầu tư xay dung nha ong căn hộ diện tích nhỏ để đảm bảo được tính thanh khoản và khả năng tiêu thụ, vì nếu tiếp tục đầu tư căn hộ lớn như quy định hiện nay thì doanh nghiệp không thể nào bán được. Bởi trên thực tế, đã có doanh nghiệp xây dựng căn hộ có diện tích 30-40m2, và những căn hộ này đã được thị trường chấp nhận do phù hợp với khả năng và nhu cầu của đa số người dân.